41歳やけど7000万の住宅ローン組もうとしてる

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住宅ローン
1 : 2023/06/21(水)23:26:22 ID:39N1uCkA0
頭金700万
年収1500万
妻子ありで子供2人（9歳と7歳）

無謀か？

2 : 2023/06/21(水)23:27:11 ID:39N1uCkA0
ちな固定金利で年利2％

 

6 : 2023/06/21(水)23:28:52 ID:1281rORL0
>>2
固定やのにたっか

 

9 : 2023/06/21(水)23:29:22 ID:39N1uCkA0
>>6
固定やから高いんやで

 

11 : 2023/06/21(水)23:29:41 ID:1281rORL0
>>9
せやな
ワイが間違ってたわすまん

 

3 : 2023/06/21(水)23:27:14 ID:eZRi/CJV0
余裕やん

 

4 : 2023/06/21(水)23:27:17 ID:pHmmOwjrM
その物件が高騰見込めるならいいんじゃないの

 

5 : 2023/06/21(水)23:27:44 ID:39N1uCkA0
>>4
高騰は多分無理や

 

7 : 2023/06/21(水)23:28:56 ID:39N1uCkA0
いけるか？

 

8 : 2023/06/21(水)23:28:58 ID:SDrAohzRd
金利が年間14万円てこと？

 

10 : 2023/06/21(水)23:29:39 ID:g2Z7X0B80
その歳で家買う奴おるんやな

 

12 : 2023/06/21(水)23:29:54 ID:qpKj5jRga
冷静になれや
子供があと15年もしたら出て行って余る家だけ残るんやで

 

15 : 2023/06/21(水)23:31:18 ID:39N1uCkA0
>>12
そうなんやけど、嫁と一生住むやで

 

22 : 2023/06/21(水)23:34:22 ID:FU3115o+a
>>15
住み替えもちゃんと考えておいた方がいいよ

 

13 : 2023/06/21(水)23:30:34 ID:1281rORL0
でもこのタイミングで固定はええ判断やろな
無知ですまんのやが、フラットなんたらって奴は変動するリスクあるんか？

 

21 : 2023/06/21(水)23:34:14 ID:39N1uCkA0
>>13
フラットが固定金利の認識やで。
変動より金利高いけど頭金少なくても審査通りやすい

 

26 : 2023/06/21(水)23:35:40 ID:1281rORL0
>>21
あれって絶対に金利かわらんの？
長短金利差異常なまでに拡がったり、逆イールドが数年続くとか普通やったら起こりえへんような状況でも変わらんまま？

 

33 : 2023/06/21(水)23:37:47 ID:39N1uCkA0
>>26
固定金利自体は変動するけど、借りた時の固定金利で絶対変わらんよ
ちな去年の固定金利は1％台だったけど、今年は2％台に上がってる

 

14 : 2023/06/21(水)23:31:05 ID:n4kIYFz00
全然余裕やろ

 

16 : 2023/06/21(水)23:31:44 ID:+RYXyn2W0
頭金入れた後に7000万のローン？

 

18 : 2023/06/21(水)23:32:22 ID:39N1uCkA0
>>16
そう。
7000万のローンが残る

 

17 : 2023/06/21(水)23:32:04 ID:zGLBa7wD0
場所はどこや
無理してでも都会にしろよ

 

19 : 2023/06/21(水)23:33:04 ID:1281rORL0
さぞかし立地ええんやろなぁ

 

20 : 2023/06/21(水)23:33:56 ID:+RYXyn2W0
ええとこ住むなあ思ったけど年収1500万ならそんなもんか
ワイも賃貸アホらしいから30で6000買ったわ

 

23 : 2023/06/21(水)23:34:25 ID:qpKj5jRga
でも都会駅近なら悪い選択肢じゃないか

 

24 : 2023/06/21(水)23:34:43 ID:l291TPINd
余裕すぎて何も問題ないやろ。
むしろもっと好条件の物件でもいけるはず。

 

25 : 2023/06/21(水)23:34:48 ID:39N1uCkA0
ちょい田舎って感じやけど立地はまあまあやな

 

27 : 2023/06/21(水)23:35:55 ID:39N1uCkA0
言い忘れた。
ちな貯金（金融資産含む）600万

 

30 : 2023/06/21(水)23:36:53 ID:1281rORL0
>>27
すくなっ！散財マンですやん

 

28 : 2023/06/21(水)23:36:34 ID:vYtaH3Tnd
俺も無理してローン組んで家買ったけど一年後に妻と子が出ていったで
どうしようかなと

 

29 : 2023/06/21(水)23:36:51 ID:El13dZ1F0
ワイ年収400万時5000万のローン組んだわ
頭金は400万入れたあと通帳のコピー出せって言われたわ

 

39 : 2023/06/21(水)23:41:01 ID:39N1uCkA0
>>29
年収の10倍以上で良く借りれたな
普通は8倍くらいがギリギリやで

 

43 : 2023/06/21(水)23:41:51 ID:pHmmOwjrM
>>39
夫婦と合算したんやない？

 

31 : 2023/06/21(水)23:37:23 ID:XcqUXHS10
誰も住んでないような空き家も多いのに不動産って高いよな

 

34 : 2023/06/21(水)23:38:33 ID:qpKj5jRga
空き家リフォームとかじゃあかんのか

 

36 : 2023/06/21(水)23:38:51 ID:a3EODrZ60
変動じぶん銀行でええやん

 

37 : 2023/06/21(水)23:40:02 ID:39N1uCkA0
>>36
ネット銀行の変動は金利安いけど審査厳しいんやで

 

40 : 2023/06/21(水)23:41:27 ID:n4kIYFz00
>>37
この条件なら余裕やろ

 

41 : 2023/06/21(水)23:41:29 ID:D92eTU6dr
3ヶ月前に1億のビル購入した時流石に手が震えたで

 

57 : 2023/06/21(水)23:45:58 ID:V1HeUgTT0
>>41
ペラペラのビルかな？

 

44 : 2023/06/21(水)23:42:14 ID:6FFlaPPyd
共働きならやめたほうがいい

 

46 : 2023/06/21(水)23:43:51 ID:GY1f9Q7id
ワイは2億の住宅ローン組んだで😳
40歳年収4000万😳

 

51 : 2023/06/21(水)23:44:56 ID:39N1uCkA0
>>46
すげぇぇぇぇ！
超大豪邸と思いきや土地で1億以上とか？

 

47 : 2023/06/21(水)23:43:52 ID:39N1uCkA0
奥さんは専業主婦やで

 

49 : 2023/06/21(水)23:43:59 ID:o6KQtUaO0
一戸建て自体は6000万くらい？
溜息出るわw

 

50 : 2023/06/21(水)23:44:52 ID:o6KQtUaO0
土地込みで5500万ちゃうの？

 

52 : 2023/06/21(水)23:45:00 ID:YbQ3gbyUd
もう少しまからないんか？

 

55 : 2023/06/21(水)23:45:17 ID:WSWbU/4ya
49年間ニートなんやが

 

56 : 2023/06/21(水)23:45:46 ID:39N1uCkA0
土地が2000万くらいで建物と外構が5500万くらいや。

 

58 : 2023/06/21(水)23:46:39 ID:1281rORL0
>>56
なに考えとんねん
むしろ何も考えてへんのか

 

59 : 2023/06/21(水)23:47:39 ID:zMNTlgCd0
何年ローン組むつもりなんや
歳の割には頭金少なすぎじゃね？

 

62 : 2023/06/21(水)23:48:46 ID:39N1uCkA0
>>59
がっつり35年や
途中で癌になったろかしら

 

60 : 2023/06/21(水)23:47:45 ID:g2Z7X0B80
正直家を立派にしたとこで虚しいだけやろ
たまにいい旅館に泊まる方がコスパええわ

 

61 : 2023/06/21(水)23:47:58 ID:39N1uCkA0
5500万っても外構で500万くらいで、エアコンとかの設備も全部込み込みの値段やで。

家具家電は別やけど

 

65 : 2023/06/21(水)23:49:44 ID:8S3+DQ6f0
>>61
天井エアコン？

 

73 : 2023/06/21(水)23:51:25 ID:39N1uCkA0
>>65
いや、普通のエアコン5台

 

84 : 2023/06/21(水)23:53:33 ID:8S3+DQ6f0
>>73
ああそれなら良かったわ
上モノの値段が凄すぎてどんなものか見てみたいわ

 

63 : 2023/06/21(水)23:49:15 ID:iynB6HVm0
子どもさんと2世帯で返すの？

 

70 : 2023/06/21(水)23:50:37 ID:39N1uCkA0
>>63
いや、多分繰り越し返済でワイが全部返済するやで

 

109 : 2023/06/22(木)00:09:21 ID:GJM6x+Q/0
>>70
ならええな

 

64 : 2023/06/21(水)23:49:44 ID:rmnB7V7xa
イマイチな土地に上物だけ金かけても後に残るのはゴミだけ

 

66 : 2023/06/21(水)23:49:51 ID:+RYXyn2W0
上物なんて価値すぐ無くなるからそこに金かけてもな…

 

67 : 2023/06/21(水)23:49:55 ID:o6KQtUaO0
上物だけで5500万とか4人で冷静に考えようやw

 

68 : 2023/06/21(水)23:50:23 ID:bL9AuLkT0
価値の無くなるものをローンで？負債を？

 

69 : 2023/06/21(水)23:50:31 ID:K43b9Uqz0
多摩とかはやめといたほうがいいと思うわ
実家が多摩なんだけど値上がりが頭打ちで困ってる

 

71 : 2023/06/21(水)23:50:56 ID:n4kIYFz00
7000万なら都内でマンション探した方がええやろ

 

72 : 2023/06/21(水)23:50:57 ID:4Fm58WY60
もしかして田舎？

 

74 : 2023/06/21(水)23:51:35 ID:pL2tFdNua
70半ばまでキツくないすか、自営？

 

75 : 2023/06/21(水)23:51:42 ID:zMNTlgCd0
貯金次第だな

 

76 : 2023/06/21(水)23:51:44 ID:1281rORL0
ハウスメーカーか工務店を儲けさせるために何十年も働くんか…

 

77 : 2023/06/21(水)23:51:51 ID:o6KQtUaO0
例えば上物3000万にしたら子供の独立まで毎年割とリッチに海外旅行行けるんだけど何か思うとこ無いの？

 

78 : 2023/06/21(水)23:52:05 ID:rFKrVUlq0
年収1500万で頭金700万はやめておけ
頭金もっと出せんのか？

 

79 : 2023/06/21(水)23:52:30 ID:39N1uCkA0
家はこだわって作ってるから高いは高い。
あとハウスメーカーがスミリンやからってのもあると思う

 

80 : 2023/06/21(水)23:53:16 ID:d+ME70Yz0
2％で140万か。やべえ

 

81 : 2023/06/21(水)23:53:17 ID:qpKj5jRga
あたまわるそう

 

85 : 2023/06/21(水)23:53:41 ID:0dPUer/cM
毎年500万で暮せば7年で完済やん

 

90 : 2023/06/21(水)23:54:48 ID:g2Z7X0B80
>>85
そう思うといけそうやな
年収500万で4人家族も世の中にはいるしな

 

87 : 2023/06/21(水)23:54:27 ID:bL9AuLkT0
結婚すると男も馬鹿になるからなぁ

 

88 : 2023/06/21(水)23:54:37 ID:K43b9Uqz0
そういえば幕張のどこかのタワマン、7000万切ってたな
部屋によっては5500万もあるし
やっぱり千葉県って良心的すぎないか？

 

92 : 2023/06/21(水)23:55:29 ID:d+ME70Yz0
1500万がいつまで続くかが鍵やろ。メンタルとか病んで地獄見るパターン聞くけど

 

95 : 2023/06/21(水)23:56:53 ID:39N1uCkA0
上物は建坪45坪で2階建てや

 

96 : 2023/06/21(水)23:58:15 ID:39N1uCkA0
まぁ確かに年収高いのキープして貯金ありでローン組むのが1番なんやろうけど、歳も歳やから早めにローン組まんとね

 

99 : 2023/06/22(木)00:00:35 ID:ykR9fcn1p
>>96
ガン特約やっけ
あれつけとくの忘れんなよ

 

97 : 2023/06/21(水)23:59:41 ID:pL2tFdNua
40以降の病気のリスクもあるで、大体大病するのその辺。どんな仕事かにもよるが、働き詰めで病気してる奴結構いるよ

 

100 : 2023/06/22(木)00:00:58 ID:dCssrGE10
>>97
団信入るから癌になったらローンチャラやで

 

98 : 2023/06/22(木)00:00:06 ID:ykR9fcn1p
今フラットって結構高いのな…

 

101 : 2023/06/22(木)00:01:03 ID:drFau2LF0
45坪で2000万の土地なんて不便で子供は住まんぞ
当然売るのも難しいし地方都市が陥ってる高齢化して若者が帰ってこない状態になる

 

102 : 2023/06/22(木)00:02:53 ID:dCssrGE10
>>101
土地は68坪くらいで広めやで

 

103 : 2023/06/22(木)00:02:54 ID:bF+cxVPh0
7000万で45坪って結構狭いな
うちの方だったら、500坪の土地300平米の上物大豪邸経つわ

 

104 : 2023/06/22(木)00:05:50 ID:gMcQCfWqM
その程度の頭金入れる意味ある？

 

105 : 2023/06/22(木)00:07:07 ID:zPrjwDys0
住宅ローンの審査担当やけど審査したろか？

 

106 : 2023/06/22(木)00:08:21 ID:SAXy24D/0
外資系勤務ならやめとけ
レイオフされたときのリスクがデカすぎる

 

引用元: 41歳やけど7000万の住宅ローン組もうとしてる

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